1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.6%
渋谷区
247.5万円/㎡
前年比+91.9%
ライオンズガーデン幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
13,137万円
174.2万円/㎡
8,583
11,619
14,654
17,690
AI査定結果
推定相場価格
13,137万円
174.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,619万円〜14,654万円
154.1万円/㎡〜194.4万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズガーデン幡ケ谷
10,500万円（139.3万円/㎡）/ 2階 / 75.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は130.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 10,500万円 | 139.3万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 10,800万円 | 143.3万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 6,500万円 | 141.5万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/07 | 11,000万円 | 145.9万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 7,490万円 | 132.9万円 | 1階 | 56.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,580万円 | 99.7万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/03 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は132.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ライオンズガーデン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 10,500万円 | 139.3万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/04 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 8,790万円 | 126.2万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 7,580万円 | 105.2万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/24 | ガーデンホーム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 9,190万円 | 124.2万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/17 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 10,580万円 | 145.2万円 | 72.89㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ロムルスコート幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 12,000万円 | 158.9万円 | 75.51㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズヴィアーレ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,680万円 | 116.8万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/29 | 幡ヶ谷ハイムグランシス 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 12,980万円 | 153.0万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、渋谷区では91.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は渋谷区の平均と比較して43.7%割安です。
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